powierzchnia magazynowa na sprzedaż SIANOŻĘTY, 3939 m²

Informacje podstawowe:

• Polska,
• SIANOŻĘTY,
• woj. zachodniopomorskie,
• pow. KOŁOBRZESKI,
• rynek: wtórny,
• 
  numer oferty: WGE20218

Informacje o nieruchomości:

• Posadzka: brak

Opis nieruchomości:

Dochodowy ośrodek wczasowy przepięknie położony w centrum najczystszej części Wybrzeża Bałtyckiego, tylko 200 m od szerokiej, ekologicznie czystej, strzeżonej plaży i z widokiem z części pokoi na morze. Wyjątkowy klimat ośrodka tworzy nie tylko bliska odległość od morza ale również mnóstwo zieleni otaczającej budynki na działce o powierzchni 1,22 ha. Budynek ośrodka o powierzchni całkowitej 3939 m2 składa części hotelowej, oddzielnej rozrywkowo - gastronomicznej i łącznika z częścią recepcyjno - szkoleniową. Hotel to 38 pokoi z łazienkami z czego połowa po remoncie w roku 2005, oraz jednego apartamentu powstałego z połączenia dwóch pokoi, Część gastronomiczno – rozrywkowa obejmuje kuchnię z zapleczem magazynowym, jadalnię na około 300 osób, kawiarnię, salę balową, dwie sale rekreacyjno – zabawowe, gabinet medyczny, Łącznik spinający obie części budynku z dużym hallem wejściowym, recepcją, biurami, ciągiem komunikacyjnym i dwoma salami szkoleniowymi. Wszystkie media, kanalizacja, woda, gaz, prąd (stacja trafo), znajdują się w obrębie działki. Od stycznia 2011 r. obowiązuje nowy plan zagospodarowania przestrzennego, który daje możliwość między innymi rozbudowy do pięciu kondygnacji. W obecnym stanie z ostatniej trzeciej kondygnacji możemy podziwiać morze. Po rozbudowie otrzymać można łącznie trzy kondygnacje z widokiem na morze, oraz zupełnie nowe możliwości zmiany potencjału i charakteru obiektu. Spełnione są warunki do przebudowy i rozbudowy obiektu w różnych wariantach, aby znacząco zwiększyć potencjał noclegowy ( około 250-300 miejsc noclegowych) z zachowaniem wszystkich jego atutów (sale szkoleniowe, zabawowe, itp.). Ośrodek pozwala na nieograniczone możliwości aranżacji, dostosowując go do własnych indywidualnych potrzeb, niemal jak przy nowych inwestycjach, mając proces przygotowania inwestycji (uzgodnienia, pozwolenia, projektowania) znacznie prostszy i szybszy. Nowym planem zagospodarowania przestrzennego został objęty niemal cały obszar gminy Sianożęty-Ustronie Morskie, co znacznie zwiększyło jego atrakcyjność. W cenę wliczone jest pełne wyposażenie gastronomiczne i hotelowe ośrodka. Podana cena jest cena brutto, sprzedaż zwolniona z VAT. Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 0,53 ha w cenie 850 000,00 zł netto ( +23% VAT ) ze wszystkimi warunkami jak dla oferty powyżej.