działka na sprzedaż wołomiński, 3600 m²

Informacje podstawowe:

• Polska,
• wołomiński,
• dzielnica: Marki,
• woj. mazowieckie,
• 
  numer oferty: 688

Informacje dodatkowe:

• gaz
• prąd
• siła
• woda

Opis nieruchomości:

Działka inwestycyjna położona w Markach w odległości ok. 850 mb od C.H. M1 oraz Makro jak również w odległości ok. 400 mb od zjazdu z tworzonego i wkrótce oddawanego do użytkowania węzła S8 na Al. Piłsudzkiego. Działka leży przy Al. Piłsudzkiego z wja
zdem od drogi równoległej (serwisówki) jak również z możliwością zorganizowania drugiego wjazdu z tyłu działki od drugiej ulicy.
Powierzchnia działki to 3600 m2 w kształtnym prostokącie ok. 54m front x 66m boki, całkowicie ogrodzona z budynkiem magazynowym na terenie działki.
Działka leży na terenie, na którym jeszcze do niedawna obowiązywał MPZP według którego:
2. Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej
2.1. Przeznaczenie podstawowe Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna we wszystkich formach, to jest :
wolnostojąca, bliźniacza i szeregowa ; Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wyłącznie w formie małych
domów mieszkalnych do sześciu lokali w budynku wolnostojącym ;
2.2. Przeznaczenie uzupełniające Drugorzędny układ drogowy ; Adaptacja istniejących obiektów usługowych ; Usługi zdrowia, oświaty, kultury, administracji, gastronomii i handlu oraz podstawowe usługi bytowe, przy czym strefa uciążliwości obiektów usługowych nie może wykraczać poza granice lokalizacji ; Dopuszcza się obiekty usługowe o powierzchni całkowitej do 2500 m2 i obiekty handlowe o powierzchni całkowitej do 2000 m2.
2.3. Przeznaczenie dopuszczalne Elementy podziemnej i naziemnej infrastruktury technicznej takie jak stacje transformatorowe, podziemne przepompownie ścieków ;
3. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
3.1. Powierzchnia biologicznie czynna - Minimum 25% dla każdej działki inwestycyjnej ;
3.2. Strefy uciążliwości W strefach uciążliwości układu komunikacyjnego wskazanych na rysunku planu nie dopuszcza się zabudowy chronionej, a w budynkach przeznaczonych na stały pobyt ludzi ustala się nakaz wprowadzenia zabezpieczeń hałasowych zgodnych z Polską Normą ; Wokół gazociągu wysokiego ciśnienia wyznacza się strefę ochronną o zasięgach :
1 dla wolnostojących budynków niemieszkalnych po 25 m od osi gazociągu,
2 dla budynków mieszkalnych zabudowy jedno i wielorodzinnej po 35 m od osi gazociągu,
3 dla budynków użyteczności publicznej po 65 m od osi gazociągu,
4 dla pozostałych budynków i obiektów według przepisów szczególnych ;9
3.3. Wysokość zabudowy Dla zabudowy mieszkaniowej : do trzech kondygnacji naziemnych to jest parter, piętro i mieszkalne poddasze ; Dla zabudowy usługowej : do dwóch kondygnacji naziemnych ;
3.4. Minimalna wielkość działki budowlanej
W zabudowie jednorodzinnej 500m2 ;
Dla zabudowy szeregowej 200 m2 ;
3.5. Formy parkowania: Parkowanie pojazdów musi odbywać się na terenie własnej działki inwestora ;
4. Zasady kształtowania przestrzeni
4.1. Dominanty wysokościowe Nie dopuszcza się ;
4.2. Linie zabudowy Określa się w odległości minimalnej 5,0 m od linii rozgraniczających układu ulicznego ;
5. Warunki ochrony przyrodniczej terenu
Sposób posadowienia i podpiwniczenia obiektów budowlanych musi uwzględniać utrudnione warunki
gruntowo-wodne ;
6. Infrastruktura techniczna
Na terenie ustala się orientacyjną lokalizację przepompowni ścieków oznaczoną na rysunku planu symbolem NU. Dopuszcza się lokalizację stacji transformatorowych 15/0,4 kV ;
Przy działce wszystkie media miejskie - kanalizacja w trakcie realizacji.