pow. biurowa na sprzedaż Warszawa, 255 m²

Informacje podstawowe:

• Polska,
• Warszawa,
• dzielnica: Włochy,
ul.
• Al. Krakowska,
• woj. mazowieckie,
• pow. Warszawa,
• rynek: pierwotny,
• 
  numer oferty: 48284/118/OBD

Informacje o nieruchomości:

• Rok budowy: 2012

Opis nieruchomości:

Oferujemy Państwu nowo wybudowany komfortowy budynek biurowy. Powierzchnia całkowita budynku ok. 2000 m2, biurowa ok. 1320 m2. Działka 688 m2 (własność). W budynku trwają ostatnie prace wykończeniowe. Biurowiec korzystnie usytuowany. Przystanki komunikacji miejskiej (linie tramwajowe, autobusy) w odległości 200 m2 od budynku - przy skrzyżowaniu z Al. Krakowską. Budynek 3 piętrowy z poddaszem, windą do poziomu -1. Garaż podziemny 18 stanowiskowy. Przemyślana i bardzo dobrze rozplanowana powierzchnia budynku pozwoliła wyeksponować potencjał budynku. Ciągi komunikacyjne nie są rozbudowane. Obecnie - na każdej kondygnacji (oprócz poddasza) są wydzielone 2 niezależne moduły biurowe open space, każdy z własnym zapleczem socjalno - sanitarnym. Konstrukacja budynku umożliwia łączenie modułów na poszczególnych piętrach. Poziom - 1 - garaż na 18 stanowisk, Parter - ok. 255 m2 - Miejsce dla ochrony, recepcji. Powierzchnia została zaprojektowana na 26 stanowisk pracy. Z czego powierzchnia 80 m2 z witrynami oraz wejściem bezpośrednio z ulicy, może zostac wykorzystana jako lokal usługowy (usługi nieuciążliwe). Piętro I - 312 m2 - zaplanowano łącznie 55 stanowisk pracy, plus loggia 20 m2, która po zabudowaniu będzie stanowiła ogród zimowy Piętro II - 312 m2 - zaplanowano łącznie 55 stanowisk pracy, plus loggia 20 m2, która po zabudowaniu będzie stanowiła ogród zimowy Piętro III - 268, 4m2 - zaplanowano łącznie 37 stanowisk pracy, plus loggia 20 m2, która po zabudowaniu będzie stanowiła ogród zimowy Poddasze - do wykorzystania powierzchnia 104 m2. Informacje dodatkowe: - pełna wentylacja mechaniczna i klimatyzacja indywidualna - sieć strukturalna - stolarka okienno-drzwiowa aluminiowa ( szara) - elewacja częściowo kamienna ( piaskowiec i granit ), częściowo słupowo ryglowa (szklana), częściowo akrylowa ( jasno bezowa ) - recepcja i hall na parterze wykończone granitem - winda Otis z granitową podłogą i wykończeniem ze stali kwasoodpornej - ogrzewanie wodne zasilane kotłownią gazową w budynku - klatka schodowa i winda umieszczona centralnie Oddanie w stanie deweloperskim! Budynek zaprojektowany został od podstaw w taki sposób, aby zapewnić najlepszą optymalizację wykorzystania powierzchni na piętrach. Każde z pięter jest bardzo dobrze doświetlone światłem dziennym dzięki dużej powierzchni szyb i okien. Współczynnik szyb 1:1. Lampy Led na częściach wspólnych. Budynek ekologiczny i oszczędny w eksploatacji, dzięki np. zastosowaniu technologii gromadzenia opadów wody deszczowej, wykorzystywanej później do sanitariatów. Własciciel bierze pod uwagę opcję sprzedaży poszczególnych pięter (wówczas cena wynosiła będzie 6 tys zł netto za 1 m2 piętra) plus cenę sprzedaży miejsc postojowych. Podana cena jest ceną netto. Do ceny należy doliczyć podatek VAT 23 %. Budynek / piętra przeznaczone są do wynajęcia, czynsz najmu 11 euro za 1/m2 netto (10 Euro za m2 czynsz plus 1 euro za m2 administracja) Koszt miejsca postojowego w garażu podziemnym 250 PLN netto. Kaucja jednomiesięczna. Zapraszam do obejrzenia!