działka na sprzedaż Warszawa, 1034 m²

Informacje podstawowe:

• Polska,
• Warszawa,
• dzielnica: Ochota,
ul.
• Ochota,
• woj. mazowieckie,
• pow. Warszawa,
• 
  numer oferty: 41662/118/ODzS

Informacje o nieruchomości:

• ogrodzona

Opis nieruchomości:

Działka usytuowana w bardzo dobrym miesjcu dzielnicy Ochota. Dla powyzszego terenu nie obowiązuje MPZP, zgodnie z WZiZT na terenie tym można zrealizować budynek mieszkalny wielorodzinny z garażem podziemnym i lokalami usługowymi. Wskaźnik wielkość powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni terenu działki wynosi min 46 max 68 %. Maksymalna wysokość zabudowy do 25,5 m. Wymagania co do ilości miesjc parkingowych: 1 miejsce na 1 mieszkania, nie mniej niż 1 miejsce na 60 m2 pow. użytkowej mieszkań; 18 mp/1000 m2 powierzchni biurowej budynku; 25 mp/1000 m2 pow. handlu i usług. Stan obecny: Nieruchomość zabudowana budynkiem usługowo - biurowym o powierzchni 800 m2, składającym się z powierzchni parteru 601,93 m2 i piwnic 128 m2. Działka w użytkowaniu wieczystym o powierzchni 1034 m2 teren działki płaski, niezadrzewiony. Na terenie działki 21 zewnętrznych miejsc parkingowych. Budynek ocieplony, wejście główne oszklone o podwyższonej wytrzymałości antywłamaniowej. Budynek sklada się z dwóch części - dwukondygnacyjnej podpiwniczonej o konstrukcji szkieletowej i jednokondygnacyjnej niepodpiwniczonej o funkcji wystawienniaczo - biurowej i konstrukcji szkieletowej. W całym budynku rozprowadzona jest sieć komputerowo- telefoniczna, węzeł cieplny i instalacja CO. Nieruchomość obecnie jest objęta umową najmu. Możliwości: - zakup nieruchomości na potrzeby własne nabywcy - docelowo możliwość rozbudowy - zakup nieruchomości i przejęcie umowy najmu - zakup nieruchomości i realizacja np. inwestycji mieszkaniowej Sprzedaż bez VAT (PCC) lub z VAT.