działka na sprzedaż Warszawa, 10166 m²

Informacje podstawowe:

• Polska,
• Warszawa,
• dzielnica: Wilanów,
• woj. mazowieckie,
• pow. Warszawa,
• 
  numer oferty: 41839/118/ODzS

Informacje o nieruchomości:

• ogrodzona
• typ działki: budowlana

Informacje dodatkowe:

• kanalizacja

Opis nieruchomości:

Projekt zlokalizowany jest w dzielnicy Wilanów w Warszawie przy ul. Wał Zawadowski, na osiedlu Zawady. Bezpośrednie otoczenie stanowią nowo wybudowane domy jedno i wielorodzinne, o ekstensywnej zabudowie - zgodnej z ustaleniami planu miejscowego dla obszaru Zawad i Kępy Zawadowskiej. Dojazd do działki zapewniony jest z istniejącej ulicy Wał Zawadowski poprzez drogę wewnętrzną zlokalizowaną na terenie istniejącej zabudowy zrealizowanej w ramach projektu mieszkaniowego. Wilanowskie Zawady, zlokalizowane są w bliskiej okolicy Parku Wilanowskiego, a otaczająca je zieleo sprawia, że mogą byd enklawą ciszy i spokoju. Taka lokalizacja sprawia, że dużo osób decyduje się na zamieszkanie w tym wyjątkowym miejscu bo tu godzi się sąsiedztwo metropolii ze spokojem właściwym dla terenów podmiejskich. Nieruchomośd składa się z 11 działek o łącznej powierzchni 10.166 m2 ( 1,0166 ha). Do poszczególnych działek doprowadzone są wszystkie media: - sied elektroenergetyczna ( RWE STOEN ) - wodociąg - kanalizacja - gaz - teletechnika Zgodnie z istniejącym podziałem nieruchomości 9 z 11 działek stanowią działki budowlane o łącznej powierzchni 8.229 m2 ( 0,8300 ha) natomiast 2 działki są przeznaczone pod projektowane drogi wewnętrzne, które zostaną połączone z istniejącym układem komunikacyjnym dróg wewnętrznych na działkach sąsiednich, zrealizowanych w ramach istniejącego osiedla domów mieszkalnych. Nieruchomość stanowiąca ofertę sprzedaży: Powierzchnia łączna: 10.166 m2 Projektowana liczba budynków jednorodzinnych - dwulokalowych: 6 szt. Liczba lokali w zespole 6 budynków: 12 szt. Powyższe dane są zgodne z dokonanym podziałem nieruchomości oraz opracowanym projektem budowlanym dla 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych. 1.Powierzchnia całkowita terenu w tym: 10.166 m2 2. Powierzchnia działek budowlanych przeznaczonych pod zabudowę 8.299 m2 3.Powierzchnia działek budowlanych przeznaczonych pod drogi wewnętrzne 1.867 m2 4. Liczba budynków projektowanych budynków mieszkalnych ( dwu lokalowych ) 6 szt. 5. Liczba lokali do sprzedaży12 szt. 6. Powierzchnia użytkowa ogółem 2.403,60 m2 7. Liczba miejsc postojowych w garażach24 szt. 8. Ilośd kondygnacji naziemnych 2 9. Ilośd kondygnacji podziemnych 0 Dane szczegółowe poszczególnych budynków projektowanej zabudowy mieszkaniowej ? zgodnie z wydanym pozwoleniem na budowę. Projektowane zagospodarowanie terenu przewiduje budowę zespołu 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących dwulokalowych, budowę dróg wewnętrznych, podjazdów , ogrodzeo, śmietników oraz infrastruktury podziemnej na działce: kanalizacji sanitarnej, elektroenergetycznej, wodociągowej, gazowej . Każdy z budynków jest niepodpiwniczony, posiada parter, piętro i nieużytkowe poddasze. Każdy lokal posiada odrębny podjazd i garaż dwustanowiskowy wbudowany w bryłę budynku. Na parterze znajdują się kuchnie, salony, wc i pomieszczenia techniczne. Na piętrze sypialnie i łazienki. Dach kryty dachówką ceramiczną w kolorze czerwieni o spadku 35 = 70%. Kolorystyka domu łagodne barwy pastelowe tj. parter beż szary, piętro i gzymsy kolor jasny kremowy. Warunki sprzedaży oczekiwane przez Właściciela: Wariant nr 1 - Sprzedaż nieruchomości Oferowana cena sprzedaży nieruchomości o powierzchni całkowitej 10.166 m2, składającej się z 11 działek ewidencyjnych, wynosi: 690 zł / m2 tj. cena łączna: 7.014.514 zł. Nieruchomość sprzedawana jest wraz z opracowanymi projektami budowlanymi 6 budynków oraz prawomocnym pozwoleniem na budowę. Wariant nr 2 - Pozyskanie Inwestora kapitałowego Właściciel rozważa pozyskanie Inwestora kapitałowego do wspólnej realizacji inwestycji polegającej na budowie 6 dwu lokalowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Szczegółowe warunki współpracy do omówienia z podmiotem zainteresowanym realizacją wspólnej inwestycji. Wariant nr 3 - Częściowa sprzedaż nieruchomości będącej przedmiotem oferty. Właściciel dopuszcza możliwośd sprzedaży części nieruchomości ( poszczególnych działek budowlanych) osobie /podmiotowi/ zainteresowanemu zakupem poszczególnych działek i częściową realizacją inwestycji. Powyższe może byd zrealizowane na podstawie konkretnej oferty zakupu części nieruchomości. W ramach transakcji, potencjalny nabywca zobowiązany będzie do zakupu udziału w części nieruchomości stanowiącej drogi wewnętrzne. Niniejszy materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi Oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.